房屋保险FAQ

在美国买房是否一定要购买房屋保险?

贷款买房者,贷款银行一定都会先要求买房者在过户前先购买房屋保险,否则将不会通过贷款。全额现金买房者,虽然法律并未明文规定一定要买房屋保险,但为了避免房子发生事故所产生的损失,通常屋主也都会购买房屋保险作为保障。
房屋保险通常包括:
─ 受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。
─ 房屋建筑物,包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。
─ 私人财物,包含家具、电器、书藉、文件等。
─ 因灾难使屋主无法使用房屋,以及房屋修复期间所产生的额外生活开销。
─ 屋主意外责任险,保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时,可提供赔偿。
购买保险前务必要了解保险公司理赔限制,例如很多保险公司不会理赔被盗珠宝,除非另行投保。

美国房屋保险常见种类?
1、屋主保险
是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险,也就是说,一个人只可以买一个屋主保险,如果你拥有好几套房子,那也没办法,其他房子无法购买屋主保险。
2、业主产权保险
业主产权保险用来向买方保证待售房的产权,而且卖方确实拥有待售房的产权,同时也保证该待售房的没有任何隐藏的风险包括财产权属别人的、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清账单的抵押权等;投保金额是房子的买价,保金一般由卖方来付。业主产权保险通常是一次性费用,一直有效。
3、地震保险
包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常不被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险,可在一般保险条款下列出包括地震险,或专门设立投保地震险一项。在地震极少发生的地区,地震险的保险费则相对便宜。
计算保险金额时应该注意什么?
不要把买房金额与重建成本混淆:房子下面的土地并没有盗窃和灾害风险,所以在决定保险金额时,不要将土地价值包含进来,否则要支付的保费将会更高。